Powrót

Odbiór mieszkania - krok po kroku

24.09.2021

Dla każdej osoby, która dokonuje zakupu nowego mieszkania bezpośrednio od dewelopera, jego odbiór to spore wydarzenie. Nie warto jednak ulegać emocjom ani zbytniemu pośpiechowi. Jeśli już takie spotkanie zostanie wyznaczone, najlepiej, jeśli przygotujesz się do niego w odpowiedni sposób, dzięki czemu unikniesz ewentualnych przykrych niespodzianek.

Odbiór mieszkania od dewelopera – Wrocław

Rzeczą naturalną jest, że współcześni inwestorzy zobligowani są do przestrzegania wszelkiego rodzaju norm budowlanych. Inwestycje takie jak bloki mieszkalne czy osiedla domków szeregowych podlegają inspekcji budowlanej, która stwierdza, czy zastosowane rozwiązania technologiczne i konstrukcyjne są zgodne z panującymi obecnie normami – jest to wymóg prawny. To również zabezpieczenie dla klientów, którzy często wpłacają zaliczkę, zanim mieszkanie zostanie ukończone.

Odbiór mieszkania krok po kroku

  1. Zarezerwuj sobie odpowiednią ilość czasu – tego typu spotkanie może potrwać około dwóch godzin. Oczywiście nie jest to z góry narzucone. Przede wszystkim chodzi o to, by na spokojnie sprawdzić najważniejsze aspekty związane z mieszkaniem. Dlatego warto przeznaczyć w grafiku trochę więcej czasu na ten cel.
  2. Pamiętaj o planie mieszkania – bezwzględnie podczas spotkania należy sprawdzić zgodność projektu ze stanem faktycznym. Oznacza to zarówno dokonanie pomiarów dotyczących rozmieszczenia okien i drzwi względem tego, co przedstawione było na planie, jak również metrażu pomieszczeń.
  3. Pamiętaj o umowie deweloperskiej – to, w jaki sposób powinna być sporządzona, to zupełnie inny temat, jednak w znaczącej liczbie przypadków zostaje jasno określone, jaki etap prac deweloper zobowiązuje się wykonać. Dlatego należy sprawdzić, czy wszystkie, z przewidzianych prac faktycznie zostały ukończone.
  4. Odbiór mieszkania od dewelopera – co sprawdzić? Przede wszystkim zwróć uwagę na pion ścian i poziom podłóg – w tym celu może przydać się poziomica, która pozwoli na dokładne sprawdzenie, czy w budynku nie występują nierówności. W przypadku podłogi można także wykorzystać zwykłą piłeczkę, np. do tenisa.
  5. Obejrzyj dokładnie framugi drzwi i okien oraz grzejniki – są to elementy, które w trakcie montażu mogły zostać uszkodzone lub zarysowane, co przełoży się na ich nieestetyczny wygląd.
  6. Pamiętaj o odpowiedniej porze dnia – najlepiej, żeby odbiór mieszkania miał miejsce w ciągu dnia, w świetle dziennym. Pozwala to łatwiej dostrzec wszelkiego rodzaju niedociągnięcia.

Odbiór mieszkania od dewelopera – Wrocław. Co w przypadku usterek?

Wszelkiego rodzaju nieprawidłowości i odstępstwa od umowy należy zawrzeć w protokole odbioru mieszkania. Następnie deweloper zobowiązany jest od ich usunięcia w ciągu dwóch tygodni. Później umówione zostaje kolejne spotkanie, na którym przyszli właściciele mogą sprawdzić, czy wszystko zostało odpowiednio naprawione.

Odbiór mieszkania od dewelopera – co dalej?

W momencie, gdy mieszkanie zostaje odebrane, co potwierdza protokół odbioru, następuje przeniesienie aktu własności z dewelopera na nabywców powierzchni mieszkalnej. Oczywiście cała czynność przeprowadzana jest w towarzystwie notariusza. Zostaje również potwierdzona stosownym aktem notarialnym. Od tego momentu mieszkanie może być użytkowane przez nowych właścicieli.